На днях в помещении общественной приемной партии «Единая Россия» отвечал на вопросы жителей области Владимир Новиков – генеральный директор НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области», депутат фракции «Единая Россия» СНД Собинского района.
Желающих задать вопрос директору Фонда оказалось немало -11 человек. Владимир, Боголюбово, Муром, Киржач, Карабаново, Собинка – вот далеко не полный список населенных пунктов, в которых у жителей есть вопросы по капитальному ремонту МКД.
Житель Мурома Константин Галкин спросил о гарантийных сроках после проведения капитального ремонта дома. Владимир Новиков разъяснил заявителю, что гарантийный срок составляет пять лет. В основном подрядчики достаточно быстро реагируют на замечания, в редких случаях Фонд заставляет организацию, производившую ремонтные работы исправлять недочеты. Подрядчикам невыгодно делать работу кое-как, ведь в этом случае они будут занесены в список недобросовестных и не будут допущены к участию в торгах.
Владимирца Юрия Немкова интересовали подробности о Постановлении администрации Владимирской области №742, которое разъясняет порядок участия домов в областной программе капремонта. Оно предполагает дополнительную помощь из областного бюджета при возникновении неотложной необходимости в проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Если жители принимают решение участвовать в этой программе, управляющая компания готовит проектную документацию на ремонт, областной бюджет финансирует 80% объема работ, а 20% — жители и администрация муниципального образования, в котором располагается дом.
Несколько раз прозвучал вопрос и о программе энергоэффективности, в рамках которой утепляются фасады многоквартирных домов, благодаря чему резко падают расходы на отопление. Теплые фасады вкупе с автоматическим тепловым узлом снижают сумму за отопление в платежках в как минимум в два раза. Жители, понимая выгоду, готовы увеличивать ежемесячные расходы на капитальный ремонт, приняв такое решение на общем собрании.
Немало МКД в области собирают средства на капремонт не в общую «кубышку» Фонда, а на собственный спецсчет. Подчас, собранных средств не хватает на проведение капремонта, а отложить его надолго не позволяет техническое состояние дома. В этом случае выход один – принимать решение об увеличении сборов на капитальный ремонт, со стандартных 6,5 рублей до, например, 9 или 10 рублей за квадратный метр.
— В нашем доме не все платят за капремонт, — рассказывает Екатерина Черноиванова из Собинки. – Это влияет на сроки проведения капитального ремонта?
-Конечно влияет, — отвечает Владимир Новиков. – Если собираемость за капремонт в вашем доме меньше среднеобластного, его шансы быть отремонтированным в ближайшее время падают. Кстати, собираемость сегодня в области составляет 104%, в связи с тем, что люди активно платят долги.
Заявители из Собинки и Киржача пожаловались на то, что многоквартирные дома, в которых они проживают, не включены органами местного самоуправления в краткосрочный план капремонта. В каждом из случаев Владимир Новиков пообещал детально разобраться с причинами, и в случае необходимости пообещал написать необходимые запросы в местные администрации.
Жители владимирской новостройки по улице Мира интересовались, должны ли они делать взносы за капитальный ремонт. В этом случае, пояснил Новиков, обязанность по оплате капитального ремонта возникает через 4 года 11 месяцев после ввода в эксплуатацию. При этом жители должны будут принять решение о том, каким образом они будут платить – на общий счет Фонда или собственный специальный счет.
— Подобные встречи, живое общение, ответы на вопросы – очень полезны, как для меня, так и для жителей, которые получают ответы из первых уст, — резюмирует Владимир Новиков. – Стараюсь подобные мероприятия проводит регулярно. Благодарен общественной приемной партии «Единая Россия» за возможность в телефонном режиме пообщаться с жителями.
